2025房地产买卖合同范本样式.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

买方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于，包括但不限于房屋结构、土地面积、房产证号等信息，具体以房产证登记为准。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房产。

2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产证办理：卖方需保证房产证的真实、有效，并负责办理过户手续。如因房产证问题导致过户失败，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

解决办法：卖方应在合同签订前，向买方展示房产证原件，并承诺房产证的真实、有效。在过户过程中，如有问题，双方应积极沟通，协商解决。

2.房屋交付：卖方应在合同约定时间内将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。

解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应提前与买方沟通，并支付违约金。

3.房款支付：买方应在合同约定时间内支付房款。如买方延迟支付，卖方有权要求买方支付违约金。

解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应提前与卖方沟通，并支付违约金。

4.房屋质量：房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

解决办法：买方应在发现房屋质量问题后及时与卖方沟通，卖方应按照买方的要求进行修复或赔偿。

5.税费：双方应按照国家相关政策承担购房过程中产生的税费。

解决办法：双方应在合同中明确税费承担方式，如有争议，应协商解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附属设施组成，具有使用、收益和处分权的物体。

2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产代理机构参与的房地产买卖。

4.涉及房地产贷款的买卖。

5.任何其他形式的房地产交易，只要双方同意使用本合同。

补充条款：

1.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件。

2.交付日期：因特殊情况导致无法按约定时间交付房产的，双方可协商调整交付日期。

3.房屋维修责任：卖方应在交付房产后一定期限内负责房屋的正常维护和修复。

4.贷款事宜：如买方需贷款购买房产，双方应协商贷款事宜，并明确贷款类型、利率、还款方式等。

5.房产保险：买方应在交付房产后购买房产保险，以保障房产安全。

6.房产评估：本合同签订前，双方可共同委托专业机构对房产进行评估。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.房产评估报告。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.贷款合同（如有）。

5.房产附加设施清单。

6.房屋维修记录。

7.房产保险单（如有）。

8.其他与房产交易相关的文件。