厂房出租合同书2024年.docx

?厂房出租合同书2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条厂房信息

1.1该厂房位于__________，建筑总面积为______平方米，其中包括生产车间、办公区、仓储区等。

1.2该厂房的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为__________。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该厂房，并负责厂房内的日常维修、养护。

4.2乙方在使用过程中，如需改动厂房结构或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保厂房安全、环保。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证该厂房的权属清晰，无任何纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内，保证该厂房的供水、供电、排水等设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用该厂房。

6.2乙方应按照约定支付租金。

6.3乙方应在租赁期满后，将厂房及其附属设施恢复原状，并办理交接手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.双方信息：出租方和承租方的信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和营业执照号，以确保合同主体的合法性。

3.厂房信息：明确厂房的具体位置、面积和使用权归属，避免因信息不明确导致的争议。

4.出租期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：清晰规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

6.厂房使用及维修：规定乙方合理使用厂房的义务，以及改动和装修需得到甲方同意。

7.甲方权利与义务：甲方应保证厂房权属清晰，设施正常运行。

8.乙方权利与义务：乙方应按时支付租金，并在租赁期满后恢复厂房原状。

9.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。

10.争议解决：规定争议解决的方式和地点。

解决办法：

协商解决：在争议发生时，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。

法律诉讼：如果协商无果，可以依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的额外费用。

法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。

营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门注册时取得的唯一标识号码。

争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合与补充条款：

1.科技企业孵化器用途：

“乙方须确保其孵化的企业符合国家高新技术产业政策，不得从事任何违法违规活动。”

“甲方应提供必要的支持，如提供一定期限的免租期或租金优惠，以支持科技企业的初期发展。”

2.文化创意产业用途：

如果乙方打算将厂房改为文化创意产业的工作室，可以添加：

“乙方在使用厂房期间，应尊重和保护知识产权，不得侵犯他人著作权、商标权等。”

“甲方应