厂房出租服务费居间合同范本2024年.docx

?厂房出租服务费居间合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（居间方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供厂房出租服务费居间事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。

第一条委托事项

1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方提供厂房出租的居间服务。

第二条居间服务内容

2.1乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方洽谈租赁事宜。

2.2乙方应向甲方提供承租方的相关资料，以便甲方对承租方进行资质审查。

2.3乙方应协助甲乙双方签订厂房租赁合同，并办理相关手续。

第三条居间服务费用及支付方式

3.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为该厂房租赁合同总金额的_______%。

3.2甲方应在厂房租赁合同签订后_______日内，一次性支付乙方居间服务费。

3.3居间服务费用支付后，甲乙双方因租赁合同产生的纠纷，乙方不再承担任何责任。

第四条甲乙双方的权利与义务

4.1甲方应保证所提供厂房的相关资料真实、准确、完整。

4.2甲方应配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供厂房实地查看、提供相关文件等。

4.3乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间服务职责。

4.4乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

（1）甲乙双方签订的厂房租赁合同期限届满；

（2）甲乙双方提前解除厂房租赁合同；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。

6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

签订地点：____________

附件：厂房租赁合同（如有）

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为厂房所有权人或有权处置厂房的法人，乙方应为具有居间服务资质的合法中介机构。

1.注意合同条款的明确性：确保居间服务内容、费用及支付方式等关键条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。

1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.出租方（甲方）：指出让其厂房使用权的一方，在本合同中即为厂房的所有权人或有权出租的人。

3.居间方（乙方）：指为出租方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁合同的第三方。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指合同当事人在发生合同争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.法定代表人民事诉讼：指合同一方在合同纠纷中，通过法院提起的诉讼行为，以法律手段解决争议。

特殊应用场合与补充条款

1.厂房需要特殊改造

场合：如果承租方需要根据自身生产需求对厂房进行改造。

补充条款：如果厂房需要根据承租方的要求进行改造，双方应另签订《厂房改造协议》，明确改造内容、费用承担及改造后的归属等问题。

2.租赁期间设备维修责任

场合：厂房内有一些设备是租赁期间必须使用的。

补充条款：对于厂房内设备的维修责任，应由甲乙双方在《设备维修条款》中明确，包括日常维护和重大故障的处理。

3.环保要求特别高的行业

场合：如果承租方属于化工、制造等环保要求较高的行业。

补充条款：承租方必须遵守国家及地方环保法规，如有违反，承租方应承担全部责任，并在《环保责任协议》中详细说明。

附件列表

厂房租赁合同：这是主要的合同文件，详细记录了租赁双方的权利和义务。

厂房平面图：提供厂房的布局和大小，帮助承租方更好地规划使用空间。

设备清单：列出了厂房内所有的设备及其状态，对于后续的维护和责任划分很重要。

厂房改造协议：如果有改造需求，这个附件