2025新物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主/物业管理委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业的所有权人/物业管理委员会，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：

1.2物业管理内容：

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条服务费用

3.1物业管理费：元/月·平方米（大写：人民币元整）

3.2费用支付方式：

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）依据本合同及物业管理相关法规，对物业管理区域进行管理和服务；

（2）按照合同约定收取物业管理费；

（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的安全和公共设施正常运行；

（3）定期向乙方报告物业管理情况。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

（2）监督甲方的物业管理工作并提出合理建议；

（3）依法参与物业管理事项的决策。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和设施；

（3）配合甲方的物业管理工作，如实提供相关信息。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的变更、解除与终止，需双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确物业管理范围和内容，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：详细描述物业管理范围和内容，可附图说明。

3.服务费用的确定和支付方式要明确，避免因费用问题产生的纠纷。

解决办法：明确服务费用标准、支付方式和周期，必要时可设立专用账户。

4.双方权利义务要明确，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

解决办法：详细列出双方的权利义务，如有特殊情况可签订补充协议。

5.合同的变更、解除和终止条件要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。

解决办法：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，必要时可咨询法律人士。

6.违约责任要明确，确保违约方承担相应的责任。

解决办法：详细列出违约责任及赔偿标准，如有特殊情况可签订补充协议。

7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：明确争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。

8.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，确保合同的合法性。

解决办法：密切关注法律法规变化，必要时可咨询法律人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。

2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括物业设施、公共区域等。

3.物业管理内容：指物业服务企业提供的服务事项，如绿化、清洁、安保、维修等。

4.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务的过程。

6.违约责任：指一方未履行或