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房地产止跌企稳：去库存的测算及未来展望
供求关系发生变化，本轮周期量价下行时间更长
2023年7月，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变
化的新形势”，正式进入去库存周期。比较三轮地产下行周期，本轮周期住房和
库存规模都更大，2024年以来房地产政策宽松力度已经接近底部，货币政策宽
松力度已和前两轮周期相当，财政政策支持力度也相对更大。本轮周期销售量价
数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大
降幅也高于前两轮，整体规模收缩明显。因此我们认为，本轮房地产周期量价表
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