建筑工程项目的组织与管理95课件讲解.pptx

建筑工程项目的组织与管理

1.1建筑工程项目管理的基本知识1.2建筑工程项目的组织1.3建设工程项目采购的模式1.4建筑工程项目管理规划的内容和编制方法目录/CONTENTS1.5建筑工程项目目标的动态控制1.6施工企业项目经理的工作性质、任务和责任1.7风险管理

PART1.5建筑工程项目目标的动态控制

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。控制的目的确保一个系统目标的实现有明确的目标控制无目标的系统不需要控制无法控制建设工程管理专业资源库

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法控制原理理论轨迹实际轨迹建设工程管理专业资源库

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法1.项目目标动态控制工作程序（1）项目目标动态控制的准备工作：将对项目的目标（如投资/成本、进度和质量目标）进行分解，以确定用于目标控制的计划值（如投资/成本、进度和质量标准等）。（2）在项目实施过程中（如设计过程中、招投标过程中和施工过程①收集项目目标的实际值，如实际投资／成本、实际施工进度和施工的质量状况等；②定期（如每两周或每月）进行项目目标的计划值和实际值的比较；③通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。（3）如有必要（即原定的项目目标不合理，或原定的项目目标无法实现），进行项目目标的调整，目标调整后控制过程再回到上述的第一步。建设工程管理专业资源库

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法动态控制原理图偏差比较计划值与实际值测量器采取控制措施调节器工程进展收集实际数据YesNo实际值人力物力财力干扰每两个周或一个月建设工程管理专业资源库

技术措施，分析由于技术（包括设计和施工的技术）的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。04经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等；03管理措施（包括合同措施），分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等；02组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等；011.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法2.项目目标动态控制的纠偏措施当项目目标失控时，人们往往首先思考的是采取什么技术措施，而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是：组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。建设工程管理专业资源库

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法主动事前控制：计划预控（行动方案与措施的可行性）事中控制：自控、监控与协调机制的发挥事后控制：纠偏控制三段式控制关系图事中施工过程事前开工准备事后竣工验收A事前A事中A事后B事前B事中B事后C事前C事中C事后被动建设工程管理专业资源库

1.5.1建筑工程项目管理规划的编制方法项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。3.项目目标的事前控制（动态控制和主动控制）建设工程管理专业资源库

1.5.2进度动态控制的方法运用动态控制原理控制施工进度的步骤如下：1.施工进度目标的逐层分解2.在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制（1）按照进度控制的要求，收集施工进度实际值。（2）定期对施工进度的计划值和实际值进行比较。（3）通过施工进度计划值和实际值的比较，如发现进度的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。3.调整施工进度目标如有必要（即发现原定的施工进度目标不合理，或原定的施工进度目标无法实现等），则调整施工进度目标。建设工程管理专业资源库

运用动态控制原理控制投资的步骤如下：1.工程投资目标的逐层分解。工程投资目际的逐层分解是指通过编制项目投资规划，分析和论证项目投资目标实现的可能性，并对项目投资目标进行分解。2．在项目实施过程中对工程投资目标进行动态跟踪和控制。(1)按照投资控制的要求，收集工程投资的实际值。(2)定期对工程投资的计划值和实际值进行比较。(3)通过工程投资计划值和实际值的比较，如发现偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏，如：采用限额设计的方法、调整投资控制的方法和手段、采用价值工程的方法、制定节约投资的奖励措施、调整或修改设计，优化施工