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?双方房屋买卖手续合同2024年
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况为_______。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；
（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；
（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限为_______。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。
3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。
第四条权利义务
4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押等法律纠纷。
4.2乙方应按照约定时间及方式支付房款，如有违约，应承担违约责任。
4.3甲方负责将该房屋的物业管理、维修基金等费用结清，并协助乙方办理相关更名手续。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
附件：
1.该房屋所有权证复印件
2.该房屋土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
注意事项：
1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的完整所有权，无抵押、查封等法律纠纷。
2.明确付款方式及时间：双方应清晰了解并严格遵守付款方式、时间及金额。
3.房屋交付及过户：约定房屋交付标准和过户办理的时间、责任方。
4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。
5.争议解决：选择双方认可的争议解决方式，如协商或诉讼。
解决办法：
1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行权属调查，索取房产证等相关证明文件。
2.诚信履行：双方按照合同约定，诚实守信地履行各自义务。
3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法、合规。
法律名词解释：
合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。
权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权益。
违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
逾期交付：指卖方未能在合同约定的交付期限内完成房屋交付。
逾期付款：指买方未能在合同约定的付款期限内支付应付款项。
争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
1.特殊场合：房屋内有家具家电需要一并出售
补充条款：甲方同意将该房屋内的家具家电（详见附件清单）随房屋一同出售给乙方，价格已包含在房屋总价中。
家具家电清单：甲方需在合同附件中提供家具家电的详细清单。
特殊场合的附件列表：
家具家电清单
2.特殊场合：甲方需要在出售后继续租住房屋一段时间
补充条款：甲乙双方同意，自房屋过户之日起，甲方有权继续租住该房屋_______个月，租金为每月人民币_______元。
3.特殊场合：乙方需要贷款，但贷款未批准的风险
补充条款：如乙方贷款未能在约定时间内获得批准，乙方应在_______日内以现金方式支付剩余房款。
特殊场合附件列表：
房屋租赁合同（如果甲方需要继续租住）
房屋现状照
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