2025房基地转让合同范文.docxVIP

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第一条标的物的描述

1.1标的物位于市区（县）街道号，土地使用权面积为平方米，土地用途为住宅用地。

1.2标的物的四至为：东至，南至，西至，北至。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条权利和义务

4.1甲方保证对标的物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接收标的物。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确认其具有相应的权利能力和行为能力。

2.核对房基地的权属证明，确保甲方对标的物享有合法所有权。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房基地的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，并进行核实。

3.确认标的物的描述与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看标的物，确认无误后方可签订合同。

4.确保合同约定的价款、交付时间等条款明确、具体。解决办法：在合同中详细列明转让价格、交付时间等关键条款，避免产生歧义。

5.注意双方的权利和义务，确保合同条款公平合理。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，确保条款合理，避免对一方造成不公平的负担。

6.约定违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任条款，明确违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房基地：指用于建筑住宅的土地，包括土地使用权和土地上附着的建筑物。

2.转让方（甲方）：指拥有房基地合法所有权，并将房基地转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指购买房基地并支付相应价款的一方。

4.标的物：指本合同中转让的房基地。

5.土地使用权面积：指土地使用权证上记载的面积，用于标识土地的使用范围。

6.土地用途：指土地使用权证上记载的土地使用性质，如住宅用地、商业用地等。

7.转让价格：指乙方购买甲方房基地所需支付的金额。

8.交付：指甲方将标的物（房基地）实际移交给乙方，使其具备使用权的过程。

9.过户：指将房基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到妥善处理的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的房基地转让。

2.个人