购房定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3定金

第二条定金金额

2.1定金金额的确定

2.2定金支付时间

第三条定金支付方式

3.1银行转账

3.2现金支付

3.3/等第三方支付

第四条定金使用的条件

4.1定金转为购房款

4.2定金退还条件

4.3定金没收条件

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1和解

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的履行

9.3保密期限

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2房屋交付后的维修责任

12.3房屋质量问题处理

第十三条附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋所有权证

13.3定金收据

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方所出售的房屋。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售房屋给甲方。

1.3定金：指甲方为保证房屋买卖合同的履行，向乙方支付的一定金额的钱款。

第二条定金金额

2.1定金金额的确定：本合同定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给乙方。

第三条定金支付方式

3.1银行转账：甲方可以通过银行转账的方式将定金支付给乙方。

3.2现金支付：甲方可以选择现金支付的方式将定金支付给乙方。

3.3/等第三方支付：甲方也可以选择通过、等第三方支付平台将定金支付给乙方。

第四条定金使用的条件

4.1定金转为购房款：甲方在规定的时间内按照本合同的约定履行合同义务，定金将自动转为购房款。

4.2定金退还条件：如甲方按照本合同约定履行合同义务，定金将不予退还。

4.3定金没收条件：如甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权没收定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。

5.2房屋过户时间：双方应在本合同约定的过户日期完成房屋过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，定金按照本合同第四条的约定处理。

第八条争议解决方式

8.1和解：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题，达成和解。

8.2调解：如双方通过协商无法解决争议，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

8.3仲裁：双方同意将未能解决的争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼：如双方约定仲裁无效或者一方违约，另一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

9.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

9.3保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年终止。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件：合同终止的情形包括：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条的约定处理。

第十二条其