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房屋租赁合同

编号：001

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于四川省成都市金牛区黄金东二路26号两河锦地12栋；门牌号为1702。

2、出租房屋面积共78平方米（建筑面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证明文件。甲方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共6个月。自2010年2月27日起至2010年8月27日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为1000元（大写零万壹仟佰零拾零元整）。

租金总额为6000元（大写零万陆仟零佰零拾零元整）。

2、房屋租金支付方式如下：甲方每三月收取1次，乙方每次交纳3个月的租金。本合同期限内第一次收取时间为2010年2月27日，第2次收取时间为2010年5月27日。

第五条租赁期间相关费用

乙方应按时交纳自行负担的费用（水费、电费、燃气费、电话费、电视光纤费、物业管理费等等）。

第六条房屋修缮与使用

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

1、乙方在签约当日交纳1000元作为保证金给甲方（大写零万壹仟佰零拾零元整）。乙方退房时结清水、电、气、电视光纤、电话、物业管理等等费用后，同时房屋验收合格，屋内设施、设备完好无损坏，由甲方退还乙方所交保证金。

2、乙方接到房屋后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

第十五条本合同自双方签字后生效。

第十六条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

地址：地址：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

附件设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为001房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道：完好

三、冷、热水管道：完好

四、燃气热水器[1个]：完好

六、家具：

双人床[2张]：完好；电视柜[1张]：完好；

沙发[1张]：完好；餐桌[1张]：完好；

椅子[4张]：完好；衣柜[2个]：完好；

七、电器

半自动洗衣机[1台]：完好；25英寸长虹牌电视[1台]：完好；

奥柯玛大容量冰箱[1台]：完好；