厂房租赁合同终止协议书2024年.docx

?厂房租赁合同终止协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系电话：______________

第一条终止协议的确认

1.1甲乙双方确认，原合同项下的厂房租赁关系自本终止协议书生效之日起终止。

1.2乙方同意按照本终止协议书的约定，向甲方支付终止协议的相关费用。

第二条终止协议的原因

（1）双方协商一致终止；

（2）__________（其他终止原因，如有请填写）。

第三条终止协议的生效

3.1本终止协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本终止协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条乙方权利和义务的终止

4.1本终止协议书生效后，乙方对原合同项下厂房的使用权即行终止。

4.2乙方应在本终止协议书生效之日起____日内，将厂房及附属设施、设备交还给甲方。

4.3乙方应保证交还的厂房及附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第五条费用结算及退还

（1）截至本终止协议书生效之日的租金；

（2）截至本终止协议书生效之日的物业管理费、水电费等费用。

（1）乙方已支付的租金（扣除已使用部分）；

（2）乙方已支付的押金（扣除应扣除的费用）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本终止协议书的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为原合同租赁期限租金总额的____%。

6.2除本条第1款约定的违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本终止协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本终止协议书未尽事宜，按照原合同的约定执行。

8.2本终止协议书自生效之日起，原合同即行失效，但双方另有约定的除外。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____________

附件：原合同复印件（如有）

注意事项：

1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误。

2.明确终止合同的原因，确保双方对此无异议。

3.规定合理的期限用于乙方撤离厂房并结清相关费用。

4.确保费用结算及退还的条款清晰，避免后续纠纷。

5.明确违约责任及违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保双方权益。

2.双方进行充分沟通，确保对合同内容理解一致。

3.在合同中明确各项费用的计算标准和支付时间。

4.在合同中明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

终止协议：指双方合意结束原合同效力的法律行为。

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给承租方使用的主体。

承租方：指租赁他人厂房进行使用的主体。

原合同：指甲乙双方先前签订的、现在要终止的合同。

违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法。

特殊应用场合及补充条款：

1.厂房需要翻新或改造

补充条款：如果甲方计划在合同终止后对厂房进行翻新或改造，乙方应在搬离前确保厂房内的物品清理干净，并保持厂房结构完整，以便甲方进行后续工作。

补充条款示例：

“鉴于甲方计划对厂房进行翻新，乙方同意在搬离厂房前，负责将所有乙方物品移除，并确保厂房内外整洁，不影响甲方的翻新工程。”

2.乙方业务转移，需要快速搬迁

补充条款：如果乙方因业务转移需要快速搬迁，甲方可根据实际情况适当减少搬迁期限，并协助乙方顺利完成搬迁。

补充条款示例：

“考虑到乙方业务转移的紧急性，甲方同意将搬迁期限缩短至____天，并在此期间提供必要的协助。”

附件列表：

1.原合同复印件：确保双方都有原合同的副本，以备不时之需。

2.厂房平面图：显示厂房的具体布局，有助于双方明确搬迁和交接的具体内容。

3.费用支付凭证：乙方支付租金、水电费等的收据或转账记录。

4.设备清单：如果厂房内有乙方投入的设备，需要一份详细的清单。

特殊场合：

1.如果厂房要拆迁

补充条款：如果因为厂房要拆迁，我们需要在合同里加一条，说明乙方需要在特定时间内搬走，并且甲方会给予一定的拆迁补偿。

2.如果乙