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房屋租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲方和乙方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的名称、位置及用途

甲方将位于南京市秦淮区号，建筑面积平方米，房屋租赁给乙方按房屋用途使用本合同项下所租赁房屋以平面分界图所示区域为准，乙方确认在签订本租赁合同之前已经现场察过房屋，租赁面积如有误差，租金不作任何调整。

第二条租赁期限

本合同约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。装修免租期从年月日起至年月日止，共计个月。上述装修期内，乙方不承担租赁费用，但需承担因装修而产生的相关水电等相关费用。

第三条租金及交纳时间

1、乙方所租的房屋租金元/年（大写：人民币），从第二个租赁年度起，租金标准按的比例在上年租金标准的基础上逐年递增。

2、乙方须按先付后用的原则在签订本合同之时一次性交纳元（大写人民币：）。即每交纳一次租金。此价格为甲方净得价，租赁税费由乙方全额承担。

具体租金支付见下表：

租赁年限

租赁期间

期间(月度)

年租金（元）

1

2

3

4

5

合计

3、乙方应提前30天向甲方交纳下年度房屋租金。

4、物业管理费按照小区物业收费标准确定。自租赁开始之日，乙方即开始承担物业管理费。

5、乙方自租赁开始之日起应遵守法律法规以及小区（社区）各项管理规定，服从物业、社区、业主大会等组织的管理，水、电（商用水电）等依据实际使用数量（水电公摊费用按物业公司每月计算数额支付），由乙方按月支付。

6、政府有关部门收取的税费、规费，按政府规定执行。

7、甲方收取本合同项下的所有费用的帐户信息如下：

开户名：开户行：

银行帐户：

第四条保证金

1、为维护甲、乙双方的合法权益，签订本合同时，乙方须向甲方另行交纳保证金元（大写人民币：）。

2、履约保证金不计息。在租赁期满终止合同不再续租，或租赁合同提前解除的，甲方在乙方交还房屋并且交清所有费用后二周之内将保证金无息返还乙方，但如乙方仍欠物业、水电以及滞纳金或屋内设施损害赔偿、违约金等费用，甲方可自行从保证金中扣除。

3、乙方在租赁活动中如违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防等法律法规由乙方负责，与甲方无涉。

第五条：租赁用途及使用

乙方所租用房屋仅限经营项目为，经营品牌为，未经甲方书面同意，乙方不得超出本合同约定的经营范围开展经营活动，否则视为乙方违约。乙方对租赁房屋实现其租赁目的负有调查、论证义务，乙方承诺已全面了解租赁房屋性质及周边情况，无论何种原因导致本合同约定的经营项目无法开展的，乙方自行承担责任，与甲方无涉。（该条视物业商业或办公性质确定是否填写）

第六条：租赁物的交付和交还

本合同租赁房屋的交付时间为年月日之前（具体交付时间由甲方另行通知），交付标准为现状交付。乙方逾期不接受本合同租赁房屋的，自交付日次日起视为乙方接受并认可本合同租赁房屋。如甲方在约定的日期不能交付房屋，则租期及租金支付

联系人：联系电话：

甲方（盖章）乙方（盖章或签名）

法定代表人：法定代表人：

授权代表人：乙方身份证号码：

经办人：

联系电话：联系电话：

签署日期：年月日

合同附件目录

附件一：租赁房屋平面分界图

附件三：甲乙双方的营业执照、组织机构代码证副本复印件（乙方是个人的提供身份证复印件）

附件四：法定代表人身份证明文件

附件五：本合同签字人的授权委托书