2025新的商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房屋为第层，房号为，房屋规划用途为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金，于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为首付款，于年月日前支付给甲方。

（3）余款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为年月日。交付时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理时间为房屋交付之日起个工作日内。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备入住条件。

4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

4.3甲方应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋使用、维护和管理的责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

6.3甲乙双方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，或向甲方咨询澄清。

2.核对房屋信息及价格，确保与实际一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况及价格无误。

3.注意合同中关于付款、交付及办理产权登记的时间节点。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款、接受交付及办理产权登记。

4.关注违约责任及争议解决条款。

解决办法：了解违约金计算方式及争议解决途径，确保自身权益。

5.保留合同副本，以便日后查阅。

解决办法：签订合同后，乙方应妥善保管合同副本，以免丢失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发、建设，并依法取得土地使用权、房屋所有权证的住宅房屋。

2.甲方：指房地产开发企业，出卖人。

3.乙方：指购买商品房的当事人，买受人。

4.定金：指乙方为表明购买房屋诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

5.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外实际支付给甲方的房款。

6.贷款：指乙方通过银行办理的购房融资业务。

7.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

8.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利登记在乙方名下的行为。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商