2025房屋买卖合同协议书房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

买方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2买方应于本协议签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的%。

4.2如买方未能按照本协议的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的%。

第五条其他约定

5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证对该房屋拥有合法所有权，买受人应具备购买能力。

解决办法：出卖人应提供房屋所有权证明，买受人应提供身份证明及购买能力证明。

2.明确房屋具体位置、面积、结构、用途等详细情况，以附件形式附在本合同中。

解决办法：双方应在本合同附件一中详细描述房屋具体情况，并确保描述真实准确。

3.约定明确的购买价格及支付方式，买受人应按照约定支付房款。

解决办法：本合同第二条已明确约定了购买价格及支付方式，买受人应遵守约定支付房款。

4.约定明确的交付及过户时间，出卖人应按照约定交付房屋，买受人应按照约定完成过户手续。

解决办法：本合同第三条已明确约定了交付及过户时间，出卖人和买受人应遵守约定分别完成交付及过户手续。

5.约定违约责任，对未能履行合同的一方进行违约金的赔偿。

解决办法：本合同第四条已明确了违约责任及违约金的计算方式，违约方应按照约定支付违约金。

6.其他约定的履行，如合同修改、补充等，均需双方协商一致并以书面形式作出。

解决办法：任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，双方应遵守新的约定。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。

2.出卖人：是指对该房屋拥有合法所有权，愿意出售房屋的一方。

3.买受人：是指愿意购买房屋，并按照约定支付房价款的一方。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的手续。

6.仲裁委员会：是指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置及状态。

2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任及维修费用。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。

6.房屋抵押：如房屋在过户过程中需要抵押，应明确抵押条款，包括抵押权人、抵押金额等。

附件列表：

1.房屋所有权证明：证实出卖人对房屋拥有合法所有权。

2.房屋现状照片：展示房屋的实际状况，包括内部装修、设施设备等。

3.房屋平面图：详细展示房屋的布局、面积等。

4.房屋买卖合