商铺租赁合同条约2024年.docx

?商铺租赁合同条约2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________（具体地址）

2.商铺面积：____________平方米

3.商铺用途：乙方承诺按照_______（具体用途）使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米____元/月，共计____元/月。

2.租金按____（季/半年/年）支付，每期租金为____元，乙方应在每期租金到期前____日内支付给甲方。

3.租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：

开户行：____________

账号：____________

户名：____________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元，作为履行合同及甲方财产的保证金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，并承担商铺的日常维修责任。

2.因甲方原因导致商铺及附属设施损坏，甲方应负责维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证商铺符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。

2.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺。

2.乙方应按约定时间支付租金及押金。

3.乙方在租赁期间不得私自转租、分租或与他人合租商铺。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

2.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

九、合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项：

1.确保合同条款的明确性和完整性，避免含糊不清的表述。

一、注意事项：

1.商铺的用途需明确，避免后期因用途不当产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明商铺的用途，并约定乙方未经甲方同意不得擅自改变用途。

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保，用于保障出租方的财产不受损失。

违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

合同变更：指在合同有效期内，当事人通过协商一致，改变原合同的部分或全部内容。

合同解除：指在合同有效期内，当事人通过协商一致或依法提前终止合同效力的行为。

2.注意合同中的租金支付方式和时间，确保双方权益。

解决办法：明确约定租金支付周期、金额及支付方式，并设定合理的逾期支付违约责任。

3.商铺的维修责任需明确。

解决办法：在合同中约定日常维修责任由哪一方承担，以及大型维修或损坏的处理方式。

4.注意合同解除和违约责任条款。

解决办法：明确约定违约情形、违约责任及解除合同的条件，保障双方在违约情况下的合法权益。

1.特殊场合：商铺需要进行装修

补充条款：

如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条：“乙方在租赁期开始前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。”

2.场合：商铺用于餐饮业，需要处理油烟和噪音问题

补充条款：

“乙方应确保经营活动不产生过量