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商租赁正规合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体信息如下：

-地址：

-面积：平方米

-格局：

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前三个月向甲方支付下一年的租金。

3.2乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、保证金

4.1乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。该保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，余款退还给乙方。

五、房屋修缮与使用

5.1甲方负责商铺的修缮，并承担相关费用。乙方在使用商铺过程中，如发现房屋质量问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快进行修缮。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改变其原有结构。

六、合同变更与终止

6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更或终止合同，应提前三个月书面通知对方。变更或终止合同应符合法律法规的规定，并尽量协商解决。

6.2变更或终止合同时，乙方应将商铺内的设施设备完好地返还给甲方，并结清所有应付费用。如有损坏或欠款，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。同时，违约方应承担因违约行为所造成的全部损失。

八、争议解决及管辖法院

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的管辖法院为人民法院。

九、其他约定事项

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。

2.甲方出租的房屋包括附属设施，如（根据具体情况填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之五。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方作为支付租金的凭证。

四、出租房屋使用及管理

1.乙方应合理使用甲方出租的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用不当造成的水、电、气等损失。

3.乙方应爱护甲方出租的房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.甲方有权对出租房屋进行定期检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期满前擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的租金余额，并保留向乙方追讨剩余租金的权利。

2.如甲方在租赁期满前擅自解除本合同，应向乙方退还已支付的租金余额，并赔偿乙方的损失。

3.双方同意，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不