商品房买卖合同完整2024年.docx

?商品房买卖合同完整2024年

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买受人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1本项目土地使用权由甲方取得，土地使用证号为：____________，土地用途为：____________。

1.2项目名称：____________，项目坐落位置：____________。

1.3商品房预售许可证号：____________。

第二条商品房情况

2.1乙方所购商品房为（住宅/非住宅）：____________。

2.2乙方所购商品房的房号为：____________，建筑面积（平方米）：____________，套内建筑面积（平方米）：____________。

2.3商品房单价（人民币，元/平方米）：____________，总价（人民币，元）：____________。

第三条付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款，首付款比例为____%，剩余房款以按揭方式支付。

3.2乙方未按约定时间付款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的____%。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的时间，将商品房及附属设施、设备交付给乙方。

4.2商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收。如乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面异议。

第五条产权登记

5.1甲方应在本合同约定的交付之日起____日内，为乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。

5.2乙方在取得房屋所有权证和土地使用权证后，应按照国家规定办理相关产权登记手续。

第六条权利义务

6.1甲方保证商品房符合规划、设计要求，并按约定时间交付。

6.2乙方应按约定时间支付房款，并承担购房税费。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的____%。

7.2乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

1.商品房平面图

2.商品房装修标准

3.商品房附属设施、设备清单

4.甲方营业执照复印件

5.商品房预售许可证复印件

6.土地使用证复印件

注意事项：

1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于身份信息、联系方式和地址。

注意事项与解决办法：

1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款清晰、具体，避免含糊不清的表述。

解决办法：仔细审查合同文本，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词解释：

1.出卖人：指在商品房买卖合同中，转让商品房所有权的一方，即甲方。

2.买受人：指在商品房买卖合同中，购买商品房并支付价款的一方，即乙方。

3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国境内的唯一识别码。

4.预售许可证：指房地产开发企业在商品房尚未建成前，依法取得的允许预售商品房的证明文件。

5.套内建筑面积：指商品房套内部分的实际建筑面积，不包括分摊的共有部位面积。

6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

7.产权登记：指购房者在取得房屋所有权后，到不动产登记机构办理的房屋所有权和土地使用权登记手续。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

特殊应用场合与补充条款：

1.如果买家是孕妇：

补充条款：考虑到乙方（买方）即将迎来新生命，甲方（卖方）同意在房屋交付前进行一次全面的环保检测，确保室内空气质量符合国家安全标准，为乙方提供一个健康安全的居住环境。

2.如果买家需要装修：

补充条款：甲方同意在商品房交付后，提供房屋的建筑图纸和相