商铺买卖合同模板2024年.docx

?商铺买卖合同模板2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条商铺情况

1.2商铺的建筑面积为：_______平方米。

1.3商铺的土地使用权性质为：__________。

1.4商铺的规划用途为：____________。

1.5甲方保证该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、担保、租赁等他项权利。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方购买该商铺的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）；

（2）乙方在办理完毕产权过户手续后______日内，向甲方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内将该商铺交付给乙方。

3.2甲方负责协助乙方办理该商铺的产权过户手续，相关税费按国家规定由双方各自承担。

（1）该商铺已办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（2）该商铺的水、电、暖、燃气等设施齐全，并达到正常使用条件；

（3）该商铺不存在任何法律纠纷、租赁合同或其他影响乙方使用的因素。

第四条权利义务

4.1甲方保证该商铺的质量、面积、结构、设施等与合同描述一致，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照合同约定支付价款，如乙方逾期支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之______。

4.3甲方应在合同约定的时间内将该商铺交付给乙方，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之______。

4.4甲方保证该商铺在交付前不存在任何债务、欠费等情况，如有上述问题，甲方应承担全部责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商铺产权过户手续办理完毕之日起失效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

日期：________________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

日期：________________

注意事项：

1.确保商铺权属清晰：在签订合同前，应核实商铺的所有权、土地使用权等权属情况，确保无权利瑕疵。

解决办法：进行权属调查，要求甲方提供权属证明文件。

2.交易价格及支付方式的明确：价格及支付方式需在合同中明确规定。

解决办法：详细列出支付时间、支付金额及支付方式。

3.交付与过户时间：明确商铺交付和过户的时间节点。

解决办法：在合同中明确交付和过户的具体日期。

1.权属清晰：指商铺的所有权、使用权等权利明确，无争议。

2.他项权利：指在标的物上设定的抵押权、租赁权等权利，影响所有权人行使所有权的权利。

3.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，并依法办理相关手续。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.特殊场合：商铺内含有租户

补充条款：鉴于该商铺目前有租户租赁经营，甲方保证在过户后租户继续按照原租赁合同条款履约，并与乙方进行租约交接。

2.特殊场合：商铺需进行装修改造

补充条款：乙方在接收商铺后计划进行装修改造，甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料，以便乙方顺利进行装修工作。

1.商铺含租户

附件：租赁合同副本、租户同意书。

3.特殊场合：商铺买卖涉及贷款

补充条款：若乙方需要贷款购买该商铺，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件资料。

附件：贷款申请材料、贷款合同草案。

1.商铺的产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证）。

2.商铺平面图和建筑图纸。

3.付款计划表。

4.商铺现状照片。

5.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）。

6.乙方身份证明文件（如营业执照、身份证等）。

产权证明文