商品房委托精装修三方协议2024年.docx

?商品房委托精装修三方协议2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（精装修方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

丙方（监管方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条项目概况

1.1甲方委托乙方精装修的商品房位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。

1.2精装修工程范围包括：室内装修、水电安装、家具配置等，具体装修内容详见附件一。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保所提供的商品房具备合法产权，无权属纠纷。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同约定的付款期限内支付工程款。

（4）甲方应保证乙方在施工期间的安全和正常施工秩序。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定完成精装修工程。

（2）乙方应保证工程质量和施工安全，严格遵守国家相关法律法规。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并交付甲方使用。

（4）乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方和丙方的监督。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方负责监督乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

（2）丙方应在工程验收合格后，为甲方和乙方提供验收报告。

（3）丙方应协助解决甲乙双方在施工过程中产生的纠纷。

第三条工期及验收

3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。

3.2验收：工程完成后，乙方应通知甲方和丙方进行验收。验收合格后，三方签署验收报告。

第四条费用及支付

4.1费用：本工程总造价为人民币_______元（大写：________________________元整），具体费用明细详见附件二。

4.2支付方式：

（1）甲方在本合同签订后_______日内支付乙方工程总价的_______%作为预付款。

（2）甲方在工程进度达到_______%时，支付乙方工程总价的_______%。

（3）甲方在工程验收合格后_______日内，支付乙方工程总价的剩余部分。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。

5.3甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.合同主体的合法性：确保甲、乙、丙三方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

2.合同内容的明确性：装修范围、工程期限、费用支付、违约责任等关键条款需明确具体，避免含糊其辞导致纠纷。

3.合同权利义务的对等性：确保三方在合同中的权利与义务平衡，避免某一方承担过多的风险或责任。

4.合同变更与解除的条款：约定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。

5.争议解决的方式：明确争议解决的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。

解决办法：

1.详尽调查签约方资质：在签订合同前，对甲、乙、丙三方的合法性、信誉和履约能力进行充分调查。

2.细化合同条款：对于关键条款，如工程进度、质量标准、付款条件等，应详细约定，必要时附上详细清单或附件。

3.合同审查：在签订前，由专业法律人士对合同进行审查，确保合同的合法性、有效性。

4.签订过程中的见证：合同签订时，可邀请第三方见证，确保签订过程的合法性和真实性。

5.妥善保管合同文本：合同签订后，各方应妥善保管合同文本，以防丢失或被篡改。

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