商铺租赁合同标准范本2024年.docx

?商铺租赁合同标准范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____（省/市/区/县）______（街道/镇/乡）______（小区/商场/市场）____，具体门牌号为______。

1.2商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体面积以房产证为准）。

1.3商铺产权清晰，甲方保证拥有完全、合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。

3.2乙方应在每年租期开始之日起______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币______元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内无息退还保证金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；

（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用；

（3）在合同期内，不得无故收回商铺；

（4）如乙方需对商铺进行装修，甲方应予以协助。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿；

（4）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用；

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条免责条款

7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保商铺产权清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为商铺的合法所有权人，避免因产权纠纷导致的租赁风险。

1.注意事项：合同条款的明确性。

解决办法：确保合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款清晰、具体，避免模糊不清导致纠纷。

1.法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于保障出租方的权益。

租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。

起诉：指当事人因合同纠纷无法协商解决，向人民法院提起的诉讼行为。

场合一：商铺用于餐饮业

应用场合：如果乙方打算把商铺用来开餐馆，那么可能会有特殊的气味、噪音和油烟问题。

补充条款：

1.乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周围环境。

2.乙方需负责定期清理商铺周围的卫生，保持环