商铺租赁合同打印2024年.docx

?商铺租赁合同打印2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺用途：乙方应按照_______（具体用途）使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：_______

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得损坏商铺主体结构及附属设施。

5.2商铺及附属设施的日常维修保养责任由乙方承担，但因自然损耗造成的维修除外。

5.3甲方应确保商铺在交付乙方时符合国家安全、消防等相关规定。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商铺平面图

2.甲方有权出租商铺的证明文件

3.双方认可的其他相关文件

注意事项：

1.确保合同条款符合相关法律法规，避免出现无效条款。

2.明确商铺的基本情况，包括地址、面积、用途等，以免产生纠纷。

一、合同条款合法性

注意解决办法：审查合同内容是否符合《中华人民共和国合同法》等法律法规。

法律名词解释：

《中华人民共和国合同法》：规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任的法律。

二、明确商铺信息

注意解决办法：详细填写商铺地址、面积、用途等信息，确保双方权益。

1.商铺地址：指商铺所在的具体地理位置。

2.商铺面积：指商铺占用的空间大小，通常以平方米为单位。

三、租赁期限

法律名词解释：指租赁合同有效的时间段，包括开始日期和结束日期。

四、租金及支付方式

法律名词解释：

租金：承租方为使用出租方商铺而支付的费用。

银行转账：指通过银行等金融机构进行的货币资金转移。

五、押金

法律名词解释：为保证合同履行，承租方在租赁期开始前支付给出租方的保证金。

六、商铺使用及维修

法律名词解释：

日常维修保养：指对商铺进行日常的维护和修理，以保证其正常使用。

七、违约责任

法律名词解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

八、争议解决

法律名词解释：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或出现纠纷时，所采取的解决方式。

一、特殊应用场合与补充条款

1.场合：如果商铺用于餐饮业

补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守国家和当地有关食品安全和环境保护的法律法规，确保不因经营活动影响周围环境，造成噪音、油烟等污染。

补充条款示例：

“鉴于乙方从事餐饮业务，乙方需负责安装并维护符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不会对周围邻居造成不便。”

2.场合：商铺需要进行装修改造

补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。

补充条款示例：

“乙方若需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后进行，同时保证装修材料及施工符合国家安全标准。”

3.场合：商铺位于商业街区，有特殊的营业时间规定

补充条款：乙方