商品房出租合同范文2024年.docx

?商品房出租合同范文2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋产权证号：____________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按价赔偿。

5.3在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方有权定期对出租房屋进行检查，但应提前通知乙方。

6.3甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租期内的租金。

8.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括身份信息、联系方式和通讯地址。

2.明确房屋基本信息，包括地址、产权证号、房屋结构和面积。

3.规定租赁期限，并明确续租条件和方式。

一、合同条款的注意事项：

注意合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。

解决办法：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

法律名词解释：

解决办法：

法律名词解释：

押金：指乙方在租赁开始时向甲方支付的，用于保障甲方利益的保证金。

法律名词：

违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。

法律名词解释：

变更、解除：指在合同有效期内，双方对合同内容进行的修改或者提前终止合同的行为。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

注意事项及解决办法：

法律名词：

应用场合与补充条款：

1.应用场合：房子里有贵重家具或设备

补充条款：乙方需对屋内家具和设备进行清点并签字确认，使用期间如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.应用场合：乙方打算将房子用于商业用途，比如开个小店

补充条款：乙方需提前告知甲方房屋的商业用途，并遵守相关商业活动规定，不得影响邻里安宁。

3.应用场合：甲方或乙方有宠物

补充条款：携带宠物需征得对方同意，并确保宠物不会损坏房屋设施，不影响他人。

4.应用场合：租赁期间，乙方需要装修房屋

补充条款：乙方装修前需提交装修方案给甲方审批，并保证装修后能恢复原状或按甲方要求赔偿。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋现状照片（包括室内外）

4.家具和设备清单及价值评估