商铺物业管理协议范本2024年.docx

?商铺物业管理协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（商铺业主）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为乙方商铺的物业管理方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本协议所涉及的物业管理范围包括：商铺的公共区域、共用设施设备、绿化环境、安全保卫、清洁卫生等。

1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，以及物业管理行业的标准和规范，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1甲方负责商铺的公共区域管理，包括但不限于：

（1）维护商铺的公共秩序，保障业主的合法权益；

（2）负责商铺的公共设施设备的维护、保养和更新；

（3）负责商铺的绿化环境的维护和管理；

（4）负责商铺的安全保卫工作，包括防火、防盗、防治突发事件等；

（5）负责商铺的清洁卫生工作，确保环境整洁。

2.2甲方应定期对商铺的公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

2.3甲方应定期组织专业人员对商铺进行安全检查，确保商铺的安全使用。

2.4甲方应建立健全商铺的物业管理档案，对商铺的基本情况、物业管理服务情况等进行详细记录。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费。

3.2物业管理费用包括：公共区域管理费、公共设施设备维护费、绿化环境维护费、安全保卫费、清洁卫生费等。

3.3甲方应按照国家和地方的相关规定，合理使用物业管理费用，确保费用的合理支出。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议约定，收取乙方支付的物业管理费用；

（2）对乙方违反本协议的行为，有权采取相应的措施予以制止；

（3）对乙方商铺的装修、使用等进行监管，确保符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题；

（3）建立健全物业管理档案，对乙方商铺的基本情况、物业管理服务情况等进行详细记录。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方违反本协议的行为，有权提出投诉和索赔；

（3）对商铺的使用、装修等进行自主管理。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用商铺；

（3）配合甲方进行物业管理服务工作。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能提供优质的物业管理服务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方未按时足额支付物业管理费用，甲方有权依法追讨欠费，并有权按照相关法律法规的规定，对乙方采取相应的措施。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确条款：合同中应明确物业管理服务的范围、内容、费用、双方的权利义务等，避免模糊不清的表述。

2.法律法规遵守：合同内容应遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

3.费用明细：物业管理费用应详细列明各项费用的构成，确保费用收取的透明性和合理性。

4.权利义务对等：双方的权利义务应明确对等，保障双方的合法权益。

5.违约责任：应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

6.争议解决方式：应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.物业管理：指物业管理方对商铺的公共区域、共用设施设备、绿化环境等进行的管理服务。

2.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管