商品房认筹协议书2024年.docx

?商品房认筹协议书2024年

合同编号：____________

甲方（开发商）：____________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（认筹人）：____________

身份证号：____________

地址：__________________

联系电话：____________

第一条项目概况

1.1项目名称：____________

1.2项目位置：____________

1.3项目土地使用权证号：____________

1.4项目规划许可证号：____________

1.5项目总建筑面积：____________

第二条认筹房屋基本情况

2.1认筹房屋栋号：____________

2.2认筹房屋单元号：____________

2.3认筹房屋面积：____________平方米（以最终实测面积为准）

2.4认筹房屋单价：____________元/平方米

第三条认筹金

3.1乙方同意向甲方支付认筹金人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付认筹金后，即视为乙方对甲方开发建设的商品房有购买意向。

3.3认筹金支付方式：____________（现金、转账等）

3.4认筹金支付时间：____________

第四条认筹金的退还

4.1若甲方未能在约定时间内取得《商品房预售许可证》，甲方应在____天内退还乙方支付的认筹金，并按同期银行存款基准利率支付利息。

4.2若乙方在认筹期间放弃购买认筹房屋，甲方有权不予退还认筹金。

第五条认筹权益

5.1乙方支付认筹金后，享有在商品房开盘时优先选房的权益。

5.2乙方在认筹期间，有权了解甲方提供的项目资料、销售政策等相关信息。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方应保证项目开发建设的合法性，确保项目手续齐全。

6.2甲方应如实向乙方提供项目资料、销售政策等相关信息。

6.3乙方应按照甲方要求提供相关身份证明材料，并配合甲方办理认筹手续。

6.4乙方应遵守甲方的销售规定，按时参与选房、购房等相关活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为认筹金的______%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房预售合同签订之日止。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附件：____________（如有）

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具备签订和履行合同的资格。

1.合同内容完整性：确保合同条款齐全，没有遗漏重要事项。

解决办法：仔细审查合同文本，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词解释：

1.认筹金：指购房者在开发商处预先支付的一定数额的钱款，作为购房的诚意金，通常用于优先选房或享受一定的购房优惠。

认筹金退还：指在特定条件下，开发商应退还给购房者已支付的认筹金。

2.权益：指合同一方根据合同约定所享有的权利和利益。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。

4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。

友好协商：指合同双方通过平等、自愿、公平的方式，协商解决争议。

5.管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。

法律诉讼：当协商不成时，通过法院诉讼的方式解决争议。

6.合同生效：指合同开始产生法律约束力的时间点。

确保附件的法律效力：附件需要双方签字或盖章确认，确保其与合同具有同等的法律效力。

不超过600字哦

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合适用：如果乙方是孕妇或有特殊健康需求的认筹人。

补充条款：

甲方应考虑到乙方的特殊情况，在选房时给予适当的便利，如提供低楼层的房源或者无障碍设施等。

2.场合适用：如果乙方需要在特定时间内完成购房手续，比如迁户口、孩子入学等。

补充条款：

甲方应在乙方提出需求后，尽力配合乙方在指定时间内完成购房相关手续，以便乙方顺利进行其他事宜。

3.场合适用：如果乙方向甲方支付的认筹金数额较大。

补充条款：

甲方应提