商铺出租意向书2024年.docx

?商铺出租意向书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本意向书租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本意向书之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本意向书约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）在租赁期满或提前解除租赁合同后，有权要求乙方迁离商铺并恢复原状。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）提供商铺相关手续，协助乙方办理经营许可证等相关手续；

（3）按照约定维修商铺，确保商铺正常使用。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺进行经营活动；

（2）要求甲方履行本意向书约定的义务。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合法合规经营，不得从事违反法律法规及公序良俗的活动；

（3）租赁期满或提前解除租赁合同后，按照约定迁离商铺并恢复原状。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本意向书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或提前解除租赁合同之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保每个合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。

2.主体信息：甲乙双方应提供完整的主体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式，以确保合同的有效性和执行力。

3.商铺信息：详细记录商铺的位置、面积和现状，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式应明确无误，避免支付争议。

6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应详细约定，保障双方的权益。

7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。

8.违约责任：对违约行为进行界定，并明确违约责任和违约金计算方式。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同争议的顺利解决。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。

2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

意向书：一种法律文件，用于表达双方对某项事务的初步意向和基本原则，但并不构成具有法律约束力的合同。

租赁合同：指双方就租赁物的使用和收益所订立的合同，具有法律约束力。

保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的钱款，作为对履行合同的担保。

违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

争议解决：指在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

公序良俗：指符合社会公共秩序和善良风俗的原则，是法律对民事行为的基本要求之一。

诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.文化创意产业园区商铺租赁：

补充条款：鉴于乙方将从事文化创意产业，甲方应提供必要的支持，如协助办理文创产业相关优惠