商铺租赁安全管理合同协议书2024年.docx

?商铺租赁安全管理合同协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁、安全等方面的法律法规要求，具备合法的出租条件。

二、租赁期限及安全管理责任

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2在租赁期限内，乙方负责商铺的安全管理工作，确保商铺及附属设施的安全。

2.3乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，采取有效措施，防止事故发生。

三、安全管理措施

3.1乙方在租赁期间，应定期对商铺进行安全检查，发现问题及时整改。

3.2乙方应确保商铺内的消防设施、器材完好有效，不得擅自改变消防设施布局。

3.3乙方应按照国家有关规定，对商铺进行安全防护，配备必要的防护设施和器材。

3.4乙方应加强员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识。

四、事故处理及责任承担

4.1在租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，并及时向甲方报告。

4.2事故调查处理结束后，乙方应根据事故原因采取整改措施，防止类似事故再次发生。

4.3若事故的发生系乙方原因造成，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方进行安全检查，督促乙方落实安全管理措施。

5.2甲方应提供必要的商铺安全资料，协助乙方开展安全管理工作。

5.3甲方应确保商铺的出租符合相关法律法规要求，不得擅自改变商铺的使用性质。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供合法的商铺出租手续及安全资料。

6.2乙方应按照甲方的要求，及时提供商铺安全管理相关资料。

6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按照本合同约定履行安全管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商铺所有权人或合法出租人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

1.法律名词解释：

出租方：指出有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

承租方：指租赁他人商铺的自然人、法人或其他组织。

解决办法：

核实甲乙双方的主体资格，确保其具有签订和履行合同的资格。

2.法律名词解释：

安全生产责任制：指企业内部对安全生产工作实行责任分工，明确各级领导和员工的安全职责。

解决办法：

乙方需建立完善的安全生产责任制，确保在租赁期间安全管理得到有效执行。

3.法律名词解释：

消防设施：指用于火灾预防、扑救和人员疏散的设备、器材等。

解决办法：

乙方应定期检查和维护消防设施，确保其处于良好状态。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

解决办法：明确违约责任，一旦发生违约情况，双方应按照合同约定承担相应责任。

争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。

在签订合同时，双方应详细阅读合同条款，确保理解各项权利义务。

合同中应明确租赁期限、安全管理责任、违约责任等关键条款。

双方应按照合同约定履行各自职责，确保租赁期间的安全管理。

发生纠纷时，应依法采取合理方式解决，维护双方合法权益。

在咱们日常生活中，有些特殊的应用场合可能需要咱们在商铺租赁合同里额外注意，下面我列出了几个场景，并且给出了一些建议的补充条款。

场景一：商铺用于餐饮业

餐饮业由于其特殊性，可能会有油烟、噪音等问题，可以这样补充：

补充条款：

“考虑到乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方按照相关环保法规安装油烟净化设备和隔音设施。乙方应确保经营活动不对周围环境造成污染，否则应承担相应的整改责任。”

场景二：商铺内有特殊设备

如果商铺内有一些特殊设备，比如大型机械，