商品房屋回购协议2024年.docx

?商品房屋回购协议2024年

合同编号：__________

甲方（回购方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人（或负责人）：_____

乙方（房屋所有权人）：__________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系电话：_____________

鉴于甲方愿意回购乙方所拥有的房屋，乙方同意出售该房屋，双方为明确回购事宜，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落位置：_________________

1.2房屋结构及面积：_________________

1.3房屋所有权证编号：_____________

1.4房屋现状：_________________

第二条回购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为回购价格。

（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付总回购金额的____%作为首付款；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付总回购金额的____%；

（3）剩余回购款项在____年____月____日前支付完毕。

第三条房屋过户手续

3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋过户至甲方名下。

3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3过户费用按照我国相关法律法规规定承担，甲方应按照约定时间支付过户费用。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给甲方。

4.2甲方应对房屋进行验收，确认房屋现状与协议约定相符。

4.3如甲方对房屋验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总回购金额的____%。

5.2如乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下，每延迟一日，应支付总回购金额的____%作为滞纳金。

5.3如甲方未按约定时间支付回购款项，每延迟一日，应支付总回购金额的____%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（回购方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（房屋所有权人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。

2.基本信息核对：双方需核实对方的身份信息、房屋信息等，确保无误。

3.回购价格及支付方式：明确回购价格和支付时间节点，以及逾期支付的违约责任。

4.房屋过户手续：明确过户手续的办理时间和责任方，以及过户费用的承担。

5.房屋交付及验收：确认房屋交付和验收的标准及流程，确保双方对房屋现状无异议。

6.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。

7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便于争议发生时能够迅速处理。

解决办法

1.违约：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同条款要求继续履行合同或解除合同。

2.争议：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释

合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追溯特定的合同文件。

回购价格：一方购买另一方的资产后，在未来某个时间以约定价格买回该资产的价格。

违约金：合同一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金额。

滞纳金：因逾期履行付款义务而应支付的额外费用，通常按逾期天数和一定比例计算。

过户手续：指将房地产权或其他财产权从一方转移至另一方的法律程序。

违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好交流达成一致解决问题的方法。

诉讼：指合同双方因合同纠纷无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过法院判决解决争议。

特殊场合与补充条款

1.房地产开发公司回购投资者房产

场合描述：房地产开发商为了项目的长远规划，需要从早期投资者手中回购房产。

2.个人因工作调动需要回购先前投资的房产

场合描述：一个人因为工作原因调动到另一个城市，需要把手头的投资房卖回给开发商。

补充条款：可以增加一条关于快速过户的条款，例如“考虑到乙方特殊情况，甲方应尽量加快过户流程，若因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方