商铺租赁合同(建议收藏2024年.docx

?商铺租赁合同(建议收藏2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方应保证其出租的商铺权属清晰、无争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，按照甲方的要求进行维护保养。

5.3乙方在租赁期间，因经营需要增设的设施、装修等，应事先征得甲方同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复原状。

第六条权利义务

6.1甲方应保证商铺的权属清晰，出租期间不得干预乙方的正常经营活动。

6.2甲方应按照合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺具备正常使用的条件。

6.3乙方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，并遵守国家法律法规。

6.4乙方在租赁期间发生的任何纠纷，应由乙方自行解决，不得影响甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权单方面解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权单方面解除本合同。

8.3双方协商一致，可以提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于合同管理。

权属证明：甲方需提供有效的商铺权属证明，确保出租行为的合法性。

租赁期限：明确租赁起始和终止日期，双方应严格遵守。

租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。

保证金：保证金金额及退还条件需明确，以保障双方权益。

商铺用途：乙方需按约定用途使用商铺，不得擅自改变。

维修保养：乙方应合理使用商铺并负责日常维护保养。

违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。

合同解除：明确合同解除的条件和程序。

争议解决：确定争议解决的途径和机构。

2.解决办法：

争议解决：在合同履行过程中如出现争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的方式，如诉讼或仲裁，寻求法律途径解决。

合同解除：若任何一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定的条款解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营活动的一方。

租赁期限：指双方约定的商铺租赁的起始和终止日期。

租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，用以担保合同的履行。

违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。

争议解决：指合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段进行解决的过程。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色小吃。

补充条款：

2.场合：商铺位于商业繁华区，乙方计划开设精品零