商铺租赁转让合同书范文2024年.docx

?商铺租赁转让合同书2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：__________

统一社会信用代码：______

地址：____________

联系人：____________

联系电话：__________

乙方（承接方）：__________

统一社会信用代码：______

地址：____________

联系人：____________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的商铺，并愿将该商铺的租赁权及经营权转让给乙方，乙方愿意承接甲方的租赁权及经营权，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺目前租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条转让权利及范围

2.1甲方同意将商铺的租赁权及经营权转让给乙方。

2.2乙方在承接商铺租赁权及经营权后，享有该商铺的使用权、经营权和收益权。

第三条转让价格及支付方式

3.1本合同项下转让价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

3.3甲方收到转让款后，应及时为乙方办理商铺租赁权及经营权的转让手续。

第四条权利义务的转移

4.1自本合同生效之日起，乙方享有并承担原租赁合同项下甲方的权利和义务。

4.2甲方应协助乙方与出租方办理租赁合同主体的变更手续。

第五条保证金及违约责任

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权没收保证金，并要求乙方承担违约责任。

5.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还保证金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

乙方（承接方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

附件：原租赁合同、商铺平面图等。

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体的合法性。

2.明确商铺的具体位置、面积及租赁期限，避免模糊不清。

3.确认转让价格及支付方式的合理性，避免纠纷。

4.办理租赁合同主体的变更手续，确保乙方的合法权益。

5.设定合理的保证金，以约束双方履行合同。

6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保各项内容准确无误。

2.双方在签订合同前应充分沟通，确保双方对合同内容无异议。

3.合同签订后，及时履行合同约定的义务，避免违约行为。

法律名词解释：

统一社会信用代码：企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。

法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

授权代表：被授权人根据授权人的授权，代表授权人从事一定的法律行为。

签订日期：合同双方达成一致意见，并在合同上签字或盖章的日期，通常为合同生效的时间。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：商铺位于商场内部，需遵守商场统一管理

特殊条款：

“8.1乙方同意遵守商场的管理规定，包括但不限于消防安全、营业时间、卫生标准等。

8.2乙方因违反商场管理规定而产生的罚款或其他责任，由乙方自行承担。”

场合二：商铺涉及特种经营，需要相关许可

特殊条款：

如果这个商铺是做特殊生意的，比如餐饮、娱乐等，那咱们得有相关的经营许可。

“9.1甲方保证商铺拥有从事特种经营所需的全部合法许可。

9.2乙方在承接商铺后，需在规定时间内办理相关许可的变更手续。”

附件列表：

1.原租赁合同副本：确保我们了解原来的租赁条款。

2.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。

3.商场管理规章制度：了解和遵守商场的各项管理规定。

4.特种经营许可证书：如果涉及特种经营，需要这个证书的复印件。

1.原来的租赁合同：得看看之前的合同都规定了啥。

2.商铺的图纸：看看商铺长啥样，有多大。

3.商场的规矩文件：得知道商场的各种规定，不能犯规哦。

4.特种经营许可：如果卖的东西特别，得有这个许可证明。

场景一：

如果商铺在商场里，那