商铺租赁合同范本书2024年.docx

?商铺租赁合同范本书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、商铺基本信息

1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

2.商铺所有权归属甲方，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。

2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.为确保乙方合理使用商铺，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

1.乙方须按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。

2.乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维修保养，确保其正常使用。

3.商铺及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证商铺符合国家有关租赁使用的标准。

2.甲方应在租赁期内，确保乙方的正常使用，不得无故收回商铺。

3.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺。

2.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式变相转租。

3.乙方应按约定时间支付租金及各项费用。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：商铺平面图、附属设施清单等。

注意事项：

1.权属清晰：确认商铺所有权归甲方所有，无权属纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方保证商铺不存在权属纠纷。

2.租赁期限：注意租赁的开始和结束日期，确保期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及续租的相关条款。

3.租金支付：确保租金支付方式、时间及金额的明确。

解决办法：详细规定租金支付方式、周期及每次支付金额。

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

3.权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而引起的争议。

4.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁开始至结束的时间段。

5.押金：指为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方在合同签订时支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.商铺用于餐饮业：如果乙方打算开餐厅，可能需要特殊处理油烟和噪音问题。

补充条款：

鉴于乙方计划将该商铺用于餐饮业经营，甲方同意乙方对商铺进行必要的改造，以符合餐饮业的油烟及噪音排放标准。乙方应确保其经营行为不影响周围环境和居民的正常生活。

2.商铺需要进行装修：如果乙方需要装修，得约定装修的相关事宜。

补充条款：

乙方有权对商铺进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修过程中不损害商铺的结构安全。装修费用由乙方承担。

3.商铺有品牌要求：有时候，甲方可能要求乙方保持一定的品牌形象。

补充条款：

乙方同意在经营过程中，保持商铺内外形象与甲方的品牌要求相符合，不得从事有损甲方品牌形象的经营行为。

附件一：商铺平面图——这个图纸能帮我们清楚知道商铺的大小和布局。

附件二：附属