商铺租赁合同最终修订2024年.docx

?商铺租赁合同最终修订2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米，具体商铺信息以附件一为准。

1.2商铺的产权证明等相关法律文件由甲方提供，并保证其真实、合法、有效。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方在租赁期内，按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺内的设施，并承担维修、保养费用。

第六条责任与义务

6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。

6.2甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备正常使用条件。

6.3乙方应按约定用途使用商铺，并确保商铺内的经营活动符合法律法规。

6.4乙方应按照约定支付租金、保证金等费用。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或甲方要求，甲方有权提前解除本合同。

7.3提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求立即搬离商铺，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号以便于文档追踪和管理。

2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和营业执照号，以确保合同主体的合法性。

3.商铺信息：明确商铺的地理位置和面积，以附件形式详细记录，确保双方对商铺情况有共同认识。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，避免日后关于租期的争议。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。

6.保证金：明确保证金的金额和退还条件，预防因保证金问题产生的纠纷。

7.商铺使用：乙方应遵守商铺的使用规定，不得擅自改变结构和用途，保障甲方财产不受损害。

8.责任与义务：双方应履行合同约定的责任和义务，确保合同顺利执行。

9.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，以便于处理可能出现的违约情况。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决方案。

解决办法：

协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。

出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租商铺的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。

租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间长度。

租金：乙方为使用甲方的商铺而支付的对价。

保证金：乙方为担保租赁合同的履行而支付给甲方的一定金额。

违约金：一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：因乙方逾期履行支付义务，应向甲方支付的额外费用。

解除合同：在合同有效期内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。

争议解决：