商铺租赁合同简易2024年.docx

?商铺租赁合同简易2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

第一条商铺信息

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2商铺的附属设施及装修情况：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起_______日内，之后每_______个月支付一次。

3.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付租金金额的_______%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）在租赁期满后收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺符合本合同约定的条件和要求；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期满后，按照约定将商铺及附属设施交还给乙方。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺进行经营活动；

（2）在租赁期满后，按照约定收回保证金。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺及附属设施，不得损坏；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。

6.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前收回商铺，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方日后的查询和管理。

2.主体资格：出租方和承租方应提供合法有效的主体资格证明，如营业执照、身份证等。

3.商铺信息：详细记录商铺的地址、面积、结构以及附属设施，确保信息的准确性。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，以及延迟支付租金的滞纳金计算。

6.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。

7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免日后发生纠纷。

8.违约责任：详细规定违约金的计算方式和违约的处理方式。

9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。

10.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

合同争议：在合同中明确约定争议解决的方式，如先协商，协商不成再诉讼。

法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。

证据保留：在合同执行过程中，保留所有与合同履行相关的文件和记录，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：用于标识特定合同的唯一编号，便于文档管理和检索。

出租方：拥有商铺所有权并有权将其出租给他人使用的主体。

承租方：取得他人商铺使用权并支付租金的主体。

租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：承租方为使