商铺租房协议书合同范本2024年.docx

?商铺租房协议书合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）在租赁期满后收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法性，确保乙方正常使用；

（2）按照本合同约定退还保证金；

（3）在租赁期间，对商铺进行必要的维修。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）在租赁期满后，将商铺恢复原状并结清所有费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。

法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.商铺信息详细：商铺的地址、面积、结构和用途等信息需详细填写，以明确双方的权利和义务。

法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。

3.租赁期限明确：租赁起始日和终止日需具体填写，以确定租赁期限。

法律名词：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金及支付方式清晰：租金金额、支付时间及滞纳金标准应明确，避免日后纠纷。

法律名词：租金，指乙方为使用甲方商铺而支付的对价；滞纳金，指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。

5.保证金条款：保证金金额、退还条件及扣除方式应明确。

法律名词：保证金，指为保证合同履行，乙方提前支付给甲方的一定金额。

6.权利义务分明：双方的权利和义务应明确列出，以便在合同执行过程中双方各自履行。

法律名词：权利义务，指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。

7.违约责任明确：违约金金额及赔偿损失的计算方式应具体约定。

法律名词：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成共识的过程。

2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词：诉讼，指合同当事人通过司法途径解决合同争议的一种方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作特色餐饮或纪念品销售。

补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方可约定：

“在旅游旺季期间，乙方有权根据实际情况申请临时增加营业时间，但需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。同时，乙方应保证在淡