商业物业合同范本2024年.docx

?商业物业合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、租赁物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2乙方承租的物业用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、保证金

4.1为保证乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______元。

4.2合同期满或双方解除合同后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的物业符合国家有关消防安全、环保等方面的规定。

5.2甲方负责对物业进行维修、保养，确保物业及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，但有权了解乙方的经营状况。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁的物业。

6.2乙方应合理使用物业及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。

注意事项：合同中租赁用途的合法性。

解决办法：明确乙方的租赁用途，确保其符合当地政策及法律规定。

1.合同条款：

法律名词解释：合同条款是指合同双方当事人的权利、义务以及其他与合同履行相关的事项的具体规定。

2.出租方与承租方：

法律名词解释：出租方是指拥有物业所有权或使用权，将物业租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方是指支付租金，从出租方处取得物业使用权的人。

3.租赁期限：

法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁关系存续的有效时间。

注意事项：确保租赁期限的明确性。

解决办法：具体规定开始和结束日期。

4.租金及支付方式：

法律名词解释：租金是承租方为取得租赁物业使用权而支付给出租方的金钱对价。支付方式是指租金的支付时间和方法。

5.保证金：

法律名词解释：保证金是指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约责任：

法律名词解释：违约责任是指合同一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

7.争议解决：

法律名词解释：争议解决是指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.补充协议：

法律名词解释：补充协议是指对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方当事人另行签订的协议，其效力等同于原合同。

注意事项：合同签订后的保管。

解决办法：双方各执一份，并妥善保管，以防合同丢失或被篡改。

1.特殊场合：商业综合体中的餐饮店租赁

补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意在租赁区域内安装符合环保标准的排烟系统，并定期进行