商铺租赁意向书范文2024年.docx

?商铺租赁意向书范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺交付及附属设施

5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养。

5.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。

第六条费用承担

6.1乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

6.2甲方承担租赁期间商铺的维修费用（非乙方原因造成的损坏）。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同租金的__%。

第八条合同解除和终止

8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。

2.基本信息准确：甲方和乙方需提供准确无误的商铺基本信息和个人/公司信息。

3.租赁期限明确：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需具体明确，包括支付时间点和账户信息。

5.保证金：保证金金额和退还条件需明确，避免日后产生纠纷。

6.交付及附属设施：商铺的交付状态和附属设施的状况应在合同中详细描述。

7.费用承担：明确双方在租赁期间各自承担的费用，防止责任不清。

8.违约责任：违约责任和违约金的计算方式要明确，保障双方权益。

9.合同解除和终止：合同解除和终止的条件和程序需详细规定。

10.争议解决：明确争议解决的途径和地点，以便于争议发生时的处理。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

意向书：是一种法律文件，表明双方对于某项事务的初步意向和基本条款，但不具备法律约束力。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的金钱，通常在租赁期满后退回。

附属设施：指商铺内与商铺使用相关的设施和设备。

违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.创意工作室入驻：如果乙方计划将商铺用作创意工作室，可能需要额外的空间来展示作品或举办活动。

补充条款：乙方在征得甲方同意的情况下，可以在商铺内进行合理的装修，以适应创意工作室的需求。同时，乙方需保证装修不得破坏商铺主体结构，并负责装修期间的安全。

2.餐饮业经营：如果乙方打算在商铺经营餐饮业务，那么对厨房设施和卫生条件有特殊要求。

补充条款：甲方应保证商铺厨房设施符合食品安全标准。乙方需按照相关法律法规，负责食品卫生和消防安全，并定期进行自查和整改