商铺租赁合同共2024年.docx

?商铺租赁合同共2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条商铺基本信息

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方须按甲方所提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。

5.3甲方负责商铺的日常维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条权利义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。

6.2乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

第八条合同变更、解除及终止

8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同中商铺的基本信息准确无误，包括地址、面积等。

1.注意合同期限：确保租赁期限明确，续租条款合理。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，设定合理的续租通知期限。

法律名词解释：

租赁权：指承租方根据租赁合同享有的使用和占用出租方财产的权利。

2.租金：租赁合同中约定的，承租方为使用租赁财产而支付给出租方的金钱。

3.保证金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱，用于赔偿可能造成的损失。

4.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。

5.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同内容的修改或补充。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.签章生效：指合同双方在合同文本上签字或盖章后，合同开始具有法律效力的行为。

针对这个商铺租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。

1.商铺装修改造场合：

补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。装修改造费用由乙方承担。

2.商业活动频繁场合：

如果商铺用于举办各种商业活动，比如派对、展会等：

补充条款：乙方举办商业活动时，应确保活动内容符合相关法律法规，不扰乱周围商户及居民正常生活，如有违反，甲方有权提前解除合同。

3.涉及噪音和环境污染场合：

如果商铺经营活动可能产生噪音或污染：

补充条款：乙方应采取有效措施控制噪音和防止环境污染，如因乙方原因导致投诉或处罚，乙方应承担相应责任。

附件列表：

1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。

2.装修改造方案：如果乙方需要装修，应提供装修方案和预算。

3.物业管理规定：商铺所在物业的管理规定和公约。

当我们谈论商铺租赁的时候，有时候会遇到一些特别的情况，比如店铺需要大装修，或者会经常举办一些热闹的活动。在这些特殊情况下，我们的合同可能就需要额外加一点东西来保障双方的利益。

比如，如果租户想要装修店铺，我们得提前说好，装修前要通知房东，并且得承担装修的费用。如果店铺经常搞活动，还得注意不要影响到周围的人，不然可能合同就得提前结