商品房购买合同范本2024年.docx

?商品房购买合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条商品房基本情况

1.2该商品房的规划用途为：_______，建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。

1.3该商品房土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条商品房价格及支付方式

2.1该商品房的销售单价为（大写）：_______（小写）：_______元/平方米，总金额为（大写）：_______（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方总房款的_______%；

（2）_______（具体日期），乙方支付甲方总房款的_______%；

（3）余款在办理房屋所有权转移登记手续前支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照约定的时间将该商品房交付给乙方，交付时间为：_______。

3.3乙方应在接到甲方书面交房通知后的_______日内，对商品房进行验收。若乙方未按时验收，视为甲方已按本合同约定交付。

第四条产权登记

4.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用按照国家规定各自承担。

第五条权利与义务

5.1甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

5.2乙方有权监督甲方的开发建设情况，并要求甲方按照约定标准交付商品房。

5.3甲方不得擅自改变该商品房的规划用途和建筑结构。

5.4乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和总房款的比例计算。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和未付款项的比例计算。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

附件：_______（如有附件，请列明）

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。

1.合同内容完整性：确保合同中的条款完备，没有遗漏重要内容。

解决办法：仔细核对合同条款，必要时可咨询专业法律人士。

法律名词解释：

1.合同主体：指合同关系的当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的双方，在此为甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.商品房：指房地产开发企业为销售而建设的房屋，是面向市场销售的具有独立产权的住宅。

3.销售单价：指商品房每平方米的销售价格。

4.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等产权问题发生的争议。

5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。

6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程中，在不动产登记机构进行的登记行为。

8.合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生纠纷，有权受理案件的人民法院。

确保注意事项和解决办法与上述合同内容相结合，可以有效避免合同履行中的风险和纠纷。

特殊应用场合与补充条款

1.家里有小朋友

场合：如果买家家里有小孩，可能需要考虑孩子的教育和安全。

补充条款：甲方保证在小区内提供儿童游乐场所并确保其安全设施完善。

2.需要照顾年迈父母

场合：买家可能需要照顾年长的父母，需要考虑他们的行动便利。

补充条款：甲方应在商品房所在楼层提供无障碍通行设施，如电梯直达等。

3.养宠物家庭

场合：如果买家有养宠物的习惯，需要考虑宠物的生活空间。

补充条款：甲方应在小区内设置宠物活动区域，并规定宠物饲养的相关规则。

4.工作性质特殊

场合：买家可能工作性质特殊，如需要在家办公。

补充条款：甲方应保证商品房具备一定的静谧性，并在设计中考虑家庭办公区