商铺租赁合同空白2024年.docx

?商铺租赁合同空白2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：

身份证号：______________

地址：_________________

联系方式：______________

一、商铺基本情况

1.2商铺面积：_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月5日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：______（现金、转账等方式）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.3因甲方原因导致商铺及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证商铺权属清晰，无产权纠纷。

6.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理及费用缴纳。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及各项费用。

7.3乙方不得将商铺转租、转让或与他人合作经营。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。

九、合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

9.2在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______________年____月____日

注意事项：

1.确保商铺权属清晰，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限，确保双方权益。

3.规定租金支付方式及时间，避免租金纠纷。

4.押金的合理设置，确保双方利益。

5.商铺使用及维修责任的界定。

6.违约责任及违约金的明确。

解决办法：

1.在合同中详细列明商铺的基本情况，甲方需保证权属清晰。

2.确定租赁期限，并规定合同变更或解除的条件。

3.制定明确的租金支付方式和时间，必要时设立提醒机制。

法律名词解释：

1.权属清晰：指商铺的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。

2.租赁期限：指租赁合同中规定的商铺租赁的有效时间。

3.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。

4.日常维护和维修：指乙方在使用商铺过程中，对商铺及附属设施进行的常规保养和修理。

5.违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

6.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的钱款，作为违约的一种经济补偿。

7.变更和解除合同：指在合同有效期内，双方根据实际情况，对原合同内容进行修改或终止合同的行为。

场合一：乙方计划将商铺用于餐饮业

补充条款：

1.乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周围环境。

2.乙方应采取有效措施降低噪音，不得影响周边居民的正常生活。

场合二：乙方需要装修商铺

补充条款：

1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修符合相关法规和安全标准。

2.装修期间，乙方应负责管理施工人员，确保施工安全和环境卫生。

场合三：租赁期间商铺需进行维修或改造

补充条款：

租赁期间，如甲方需要对商铺进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如维修改造导致乙方无法正常经营，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。

1.商铺平面图：用于明确商铺的具体布局和面积。

2.装修方案及效果图：若乙方需要装修，需提供此附件供甲方审核。

3.物业管理费清单：明确物业管理费的具体收费项目和标准。

附件列表嘛，其实就是一些合同里提到需要的东西：

1.商铺的平面图——这个是