商品房买卖合同补充合同协议书2024年.docx

?商品房买卖合同补充合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：________________

身份证号：__________

联系电话：__________

一、补充合同内容

1.1房屋基本情况

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

房屋产权：________________

1.2付款方式及期限

乙方按照主合同约定的付款方式及期限支付购房款。具体如下：

（1）首付款：乙方应在签订本补充合同之日起______日内支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元；

（2）按揭贷款：乙方应在签订本补充合同之日起______日内，向______银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元；

（3）余款：乙方应在______年______月______日前支付剩余购房款，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

1.3房屋交付及验收

甲方应按照主合同约定的交付期限及标准，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

1.4房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。在房屋交付使用后，如发生质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并及时进行维修。

1.5物业管理

甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

二、补充合同变更及解除

2.1本补充合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除本补充合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.2如因不可抗力因素导致本补充合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

三、争议解决

3.1本补充合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：________________

身份证号：__________

联系电话：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认合同主体：甲乙双方应核实对方的身份信息，包括但不限于法人代表、授权代表的有效身份证明及授权文件。

2.明确房屋信息：房屋的坐落、面积、用途及产权状况需准确无误，以避免日后产生纠纷。

3.付款细节：明确付款方式、金额及时间节点，确保双方的权益得到保障。

4.房屋交付与验收：双方应按照约定的期限和质量标准进行房屋的交付和验收。

5.质量保证：甲方应保证房屋质量，并对出现的质量问题承担相应责任。

6.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，甲方有责任提供符合标准的物业管理服务。

7.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同都应通过书面形式并经双方协商一致。

8.争议解决：明确约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，应通过协商的方式寻求解决。

2.法律诉讼：若协商无果，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决争议。

法律名词解释：

1.不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同责任的免除。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

3.授权代表：指由法人或其他组织授权，代表该法人或其他组织进行民事法律行为的人。

4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常以被告所在地、合同签订地或履行地等因素确定。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：房屋作为婚房购买

“若乙方购买该房屋作为婚房使用，甲方应确保房屋在交付时满足基本居住条件，包括但不限于室内装修质量、家具家电配置等。双方应在合同附件中详细列明相关配置标准。”

2.应用场合：投资用途购房

“乙方购买该房屋作为投资用途，甲方应提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，以及未来发展规划信息。双方同意在附件中包含这些文件，以便乙方做出投资决策。”

3.应用场合：子女教育需求购房

“鉴于乙方购买房