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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件、营业执照等。

解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效证件，如有疑问可委托律师进行尽职调查。

2.房屋信息应真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积、所有权证号等。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等相关资料，确保信息无误。

3.房价款支付时间和方式应符合双方约定，避免逾期支付。

解决办法：明确付款期限和方式，约定逾期支付的违约责任，如有需要可设置付款提醒。

4.过户手续应按时完成，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：了解当地过户流程和所需材料，提前准备，共同配合办理过户手续。

5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更应及时沟通并调整合同内容。

解决办法：关注相关法律法规动态，如有变更影响合同履行，及时与对方沟通并寻求法律专业人士的帮助。

6.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成可依法向法院提起诉讼。

解决办法：保持沟通，积极寻求协商解决途径，如协商无果，保留诉讼权利。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修条款。

3.房屋使用限制：对房屋使用的特殊限制，如装修限制、经营限制等。

4.邻里关系：对邻里关系的协调和维护的约定。

5.物业服务：关于物业服务的约定，包括费用分担、服务内容等。

6.配套设施：房屋周边配套设施的约定，如学校、医院、商场等。

7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

8.房屋保险：是否购买房屋保险及保险责任的约定。

9.隐私保护：对双方隐私保护的约定，如不得泄露对方个人信息。

10.法律变更：如因法