2025集资建房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售项目中的房屋，房屋的基本情况如下：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

1.2乙方购买的房屋为普通住宅，符合国家和地方关于住宅建设的相关规定。

第二条房价及支付方式

2.1本合同房价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）合同签订之日起个工作日内，乙方支付房价的%；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的还款计划支付剩余房价。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将房屋及相关设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的期限内进行验收。如有问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所出售房屋的质量，并按照相关法律法规及国家标准提供保修服务。

4.2乙方在房屋使用过程中发现质量问题，有权要求甲方及时解决。

第五条权利和义务

5.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。

5.2乙方应按照本合同的约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋基本情况：确保房屋的坐落、结构、面积、用途等基本情况真实准确，如有虚假，甲方需承担违约责任。解决办法是，乙方应在签订合同前，对房屋进行实地考察，以确保房屋情况符合自己的需求。

2.房价及支付方式：乙方应按照合同约定的方式和期限支付房价。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法是，乙方应按照合同约定的期限和方式支付房价，确保合同的顺利履行。

3.交付及验收：甲方应按照合同约定，将房屋及相关设施交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的期限内进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定期限内予以修复。解决办法是，乙方应在验收期限内对房屋进行仔细检查，如有问题，及时与甲方沟通，要求甲方进行修复。

4.质量及保修：甲方应保证所出售房屋的质量，并按照相关法律法规及国家标准提供保修服务。如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，有权要求甲方及时解决。解决办法是，乙方应在发现房屋质量问题时，及时与甲方沟通，要求甲方进行解决。

5.合同的履行：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法是，双方应严格按照合同约定的条款履行合同，确保合同的顺利完成。

法律名词及名词解释：

1.集资建房：指由企业、单位或个人筹集资金，按照一定的规划条件和建设标准，为解决职工、村民住房困难问题而建设的住房。

2.普通住宅：指按照国家和地方关于住宅建设的相关规定，建设的用于家庭居住的住宅。

3.房价：指本合同约定的，乙方购买甲方所出售房屋所需支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及相关设施移交给乙方的行为。

6.验收：指乙方对甲方交付的房屋进行仔细检查，确认房屋情况是否符合合同约定的行为。

7.质量问题：指房屋在建设、使用过程中，存在的不符合国家相关法律法规、建设标准以及合同约定的问题。

8.保修：指