委托物业管理的合同2024年.docx

?委托物业管理的合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、物业管理服务内容

1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，对__________（物业名称）实施专业化、规范化的物业管理服务。

1.2乙方提供的服务内容包括：物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、客户服务、装修管理等。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约合同。

三、物业管理服务质量

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保物业管理服务质量。

3.2乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方的监督和检查。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括：物业服务费、设施设备维护费、绿化保洁费、安全保障费、消防安全费等。

4.3物业管理服务费用的收费标准如下：____平方米/月·元。

4.4甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务职责；

（3）配合乙方开展物业管理服务活动；

（4）遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理服务过程中发现的违法违规行为，及时向甲方和有关部门报告；

（3）妥善保管甲方的资料和财产；

（4）接受甲方和有关部门的监督、检查。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同双方资格合法，甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。

2.明确物业管理服务内容和范围，避免服务范围模糊导致的纠纷。

3.确定合理的服务期限，并约定续约条款。

4.物业服务费用需明确，包括收费标准和支付方式。

5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。

6.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

7.约定争议解决方式，为纠纷解决提供路径。

解决办法：

1.合同签订前，双方应充分沟通，确保合同内容真实、准确。

2.合同中应详细列明服务内容和标准，减少理解上的差异。

3.对于可能出现的特殊情况，应在合同中约定调整机制。

4.定期对服务质量进行检查和评估，确保服务符合约定。

5.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再寻求第三方调解或诉讼。

法律名词解释：

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

权利和义务：合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。

补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

争议解决：合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果物业中有儿童游乐区

补充条款：乙方需定期对儿童游乐区进行安全检查和维护，确保儿童游乐设施的安全可靠。

2.场合：物业内有举办大型活动的需求

补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的场地布置和活动后的清洁恢复。

3.场合：物业中包含商业区域

补充条款：乙方应针对商业区域提供专门的清洁和安保服务，确保商业活动的正常进行。

4.场合：物业需要实施装修改造

补充条款：甲方进行装修改造前，需将装修方案提交乙方审核，乙方应在合理时间内给出意见，并监督装修过程。

1.物业平面图：详细展示物业的整体布局和各个功能区域。

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