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小产权房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/社区）_______号楼_______单元_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。

1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照国家规定各自承担。

3.3甲方保证该房屋在交付前不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，并对房屋的质量、面积、权属等承担法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

4.3甲方在房屋交付后_______日内，负责办理水、电、燃气、通讯等相关设施的更名或过户手续。

4.4乙方在取得房屋所有权后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，维护小区环境。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件和资料

注意事项：

1.确认甲乙双方身份真实性，核对身份证信息。

2.明确房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等权利负担。

3.确认房屋的物理状态，包括结构、面积、使用年限等。

4.注意买卖价格的合理性，避免过高或过低导致交易风险。

5.明确支付方式及时间，防止支付纠纷。

6.确认过户流程和各自承担的费用。

7.确保合同条款的合法性，不得违反法律法规强制性规定。

8.约定违约责任及纠纷解决方式。

解决办法：

1.甲方应提供合法的身份证明和房屋权属证明。

2.乙方应进行尽职调查，了解房屋真实情况。

3.通过第三方评估确定房屋市场价值。

4.按照合同约定履行付款义务，必要时可进行资金监管。

5.双方共同办理过户手续，明确各自责任。

6.发生违约时，按照合同约定处理。

7.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再选择诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用以区分和识别不同合同的唯一编号。

权属证明：指证明房屋所有权归属的官方文件，如房屋所有权证或不动产权证。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或者造成损失。

纠纷解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场合一：房屋内有家具电器需要一并转让

特殊补充条款：

1.家具电器清单：甲方应提供一份详细的家具电器清单，包括物品的名称、品牌、型号、购买时间等，作为本合同附件。

补充条款：

场合二：乙方需要贷款购买房屋

特殊补充条款：

补充条款：

若乙方因贷款原因无法按时支付房