委托中介房屋租赁合同书2024年.docx

?委托中介房屋租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权情况：甲方保证所出租房屋为其合法拥有，并具备出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条其他约定

7.1甲方应保证房屋符合租赁条件，具备合法的出租资格。

7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3丙方作为中介方，应按照甲乙双方的要求提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息核对：甲乙丙三方应核对房屋信息、个人身份信息、联系方式等，确保无误。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条件和租金调整方式。

4.租金支付：确认租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。

5.保证金：明确保证金的数额和退还条件。

6.房屋使用与维修：规定房屋及附属设施的使用方法和维修责任。

7.合同解除与违约责任：注意合同解除条件和违约责任的具体条款。

8.其他约定：包括但不限于房屋的合法出租资格、乙方不得从事违法活动、丙方的中介责任。

9.争议解决：明确争议的解决方式和地点。

10.合同生效：确认合同签字盖章后生效，并且各方均持有合同正本。

解决办法：

协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。

法律途径：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：合同的唯一标识符，便于合同的追踪和管理。

出租方：拥有房屋产权并出租房屋的当事人，即甲方。

承租方：租用出租方房屋的当事人，即乙方。

中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的当事人，即丙方。

保证金：承租方为保障出租方权益而支付的一定金额，作为租赁期间的履约保证。

违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金额。

争议解决：合同各方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。

诉讼：通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：对于学生群体，他们可能需要短租或者有特殊的假期居住需求。

补充条款：考虑到学生的特殊需求，