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?小区房屋置换协议书2024年

合同编号：__________

甲方（房屋置换方）：__________

身份证号：__________

乙方（房屋接受方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋信息

1.1甲方房屋信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋性质：__________

房屋产权证号：__________

1.2乙方房屋信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋性质：__________

房屋产权证号：__________

第二条房屋置换价格

2.1甲乙双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2甲乙双方确认，房屋置换价格已经充分考虑了双方房屋的地理位置、面积、结构等因素，双方均无异议。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条房屋附属设施及费用

4.1甲方房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电等，双方另有约定的，按照约定执行；未约定的，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将其搬离。

4.2房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲乙双方按照法律规定承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋置换价格的____%。

5.2如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，违约方应承担由此产生的全部损失。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认房屋信息：甲乙双方应仔细核对房屋地址、面积、性质及产权证号等详细信息，确保无误。

2.明确置换价格：双方需明确房屋置换的价格，并以书面形式确认，避免日后因价格产生争议。

3.房屋交付与过户：双方应按照协议约定的期限完成房屋交付及过户手续，确保权益的实现。

4.房屋附属设施：对于房屋内的附属设施，双方如有特殊约定，应在协议中明确；如无约定，甲方应在约定时间内搬离。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，按照协议约定的违约金进行赔偿。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，以达成一致意见。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋置换事宜达成的具有法律效力的协议。

2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未能履行合同义务的行为。

3.违约金：指合同当事人一方违约时，按照约定应向守约方支付的赔偿金。

4.争议：指合同履行过程中，甲乙双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，导致纠纷。

5.协商：指甲乙双方在争议发生时，通过友好沟通、协商达成一致意见的方式。

6.诉讼：指甲乙双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院依据法律规定作出判决的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲乙双方均为中老年人，希望简化置换流程，减少奔波。

补充条款：考虑到甲乙双方的年龄和便利性，双方同意委托第三方机构代为办理过户等相关手续，相关费用由双方按协议约定承担。

2.场合：甲方或乙方有子女在国外留学，需要资金支持。

补充条款：若甲方或乙方因子女教育经费需求，需要在置换过程中提前获得部分款项，双方应协商一致，并可在合同中约定提前支付一部分款项的条款，同时明确支付方式及时间。

3.场合：甲乙双方希望确保置换后的居住环境，避免后期纠纷。

补充条款：甲方应保证在交付房屋前，房屋及其附属设施处于良好状态，如有任何潜在问题，应在交付前修复或告知乙方。乙方有权在接收房屋后进行必要的检查，并要求甲方修复相关问题。

4.场合：甲乙双方希望保障置换过程中的个人信息安全。

补充条款：甲乙双方承诺在置换过程中，对彼此的个人信息保密，不得泄露给第三方，除非得到对方书面同意。

合同所需的附件列表：

1.甲乙双方的