小汽车修理厂租赁合同模板2024年.docxVIP

?小汽车修理厂租赁合同模板2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小汽车修理厂租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的小汽车修理厂位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，租赁物具体范围详见附件一。

1.2甲方保证对租赁物拥有完全的所有权及处分权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或法定瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等），账户信息详见附件二。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方已支付的租金。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内正常使用租赁物。

（2）负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营，但有权对乙方的经营行为进行监督。

（4）在租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，甲方有权解除合同，但应提前_______个月通知乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

（2）负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全、整洁。

（3）在租赁期内，乙方有权将租赁物转租给第三方，但须提前_______个月通知甲方。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求将租赁物恢复原状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物具体范围

附件二：租金支付账户信息

注意事项：

1.确认租赁物的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对租赁物拥有完全的所有权，避免因权属纠纷导致合同无效。

1.权属纠纷：指因财产（如租赁物）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

解决办法：

法律名词解释下的解决办法：

一、注意事项：

1.法律名词解释：

解决办法：

确认权属：要求甲方提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。

二、法律名词及注意事项：

1.权利和义务：

注意事项：

确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致后续纠纷。

解决办法：

明确条款，对于每一项权利和义务都要有具体可执行的表述。

1.租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的具体物品或不动产。

2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。

租赁期限：确保租赁期限合理，同时约定好续租条件和流程。

违约金：设定合理的违约金比例，确保在违约发生时能够有效补偿损失。

4.转租：指乙方在租赁期间，将租赁物再出租给第三方的行为。

解决办法：

明确是否允许转租，如允许，应约定转租的条件和通知期限。

5.争议解决：指合同双方对合同执行过程中产生的纠纷解决方式。

解决办法：

约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确约定管辖法院。

对于这份小汽车修理厂租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合，以及针对每个场合可以增加的补充条款。

一、特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方打算在夜间经营，可能会影