上海市房地产出租合同8篇.docx

上海市房地产出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已取得了房屋所有权证，证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账户号码]

户名：[银行账户持有人姓名]

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，若乙方未对房屋造成损坏，押金将如数退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，乙方需承担相应的法律责任。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租或借给他人使用。如需转让，需事先征得甲方的同意。

4.租赁期满，乙方应将房屋内的家具、电器等物品妥善安置或搬离。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，需承担相应的违约责任。

3.租赁期满，乙方如未按时归还房屋或未妥善安置物品，需承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。但乙方需在租赁期满前告知甲方其续租或搬离的具体日期。

九、其他约定事项

1.双方需共同遵守国家的法律法规和当地的政策规定。

2.双方需共同维护房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.双方需共同协商解决房屋租赁过程中的其他问题。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.房屋内设施包括但不限于：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整，小写为￥XXXX元。租金以XX方式支付，每XX个月支付一次，具体支付时间为每XX个月的第XX日。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金押金人民币（大写）XXXX元整，小写为￥XXXX元。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的相关费用。

2.物业管理费为每月每平方米XX元，乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修工作。若因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的XX%。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与解除

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