房地产代理销售合同新5篇.docx

房地产代理销售合同新5篇

篇1

委托方（甲方）：[甲方公司名称]

受托方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关房地产销售代理的规定，甲、乙双方经过协商，甲方同意将[项目名称]项目委托给乙方进行销售代理，达成以下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.占地面积：[占地面积]

4.建筑面积：[建筑面积]

5.容积率：[容积率]

6.绿化率：[绿化率]

7.售价：[售价]

8.预计销售周期：[预计销售周期]

二、委托内容

甲方委托乙方进行[项目名称]项目的销售代理，包括以下几个方面：

1.前期市场调研和定位；

2.制定销售策略和销售计划；

3.搭建销售平台，包括建设销售网站、发布销售信息、接待客户等；

4.进行销售谈判和签订销售合同；

5.提供售后服务和物业管理建议。

三、委托方式

甲方采用以下方式委托乙方进行销售代理：

1.独家代理：甲方委托乙方独家负责[项目名称]项目的销售代理，乙方有权在委托期限内自主制定销售策略和销售计划，甲方不得擅自干预乙方的销售代理工作。

2.联合代理：甲方可以委托多个销售代理机构进行联合代理，但应明确各方的职责和权益，避免产生不必要的纠纷。

四、委托期限

本次委托期限为[委托期限]，自合同签订之日起至项目销售结束之日止。如需续签，双方应根据实际情况协商并签订新的委托合同。

五、费用结算

1.佣金结算方式：甲方应按照乙方实际销售金额的一定比例支付佣金，具体比例应根据项目的实际情况和双方协商确定。佣金结算方式可采用以下几种方式：

（1）固定佣金：按照固定金额或比例支付佣金，不受销售金额的影响；

（2）浮动佣金：根据销售金额的变化，相应调整佣金的支付比例或金额；

（3）混合佣金：结合固定佣金和浮动佣金的方式，根据项目的实际情况进行调整。

2.佣金支付时间：佣金支付时间应根据双方协商确定，一般可按以下方式支付：

（1）按月支付：每月支付固定佣金或按销售金额计算浮动佣金；

（2）按季度支付：每个季度支付固定佣金或按销售金额计算浮动佣金；

（3）按项目支付：在项目销售结束后，根据项目的实际销售金额计算并支付佣金。

3.其他费用：除佣金外，乙方还可能发生其他费用，如市场调研费用、销售策略制定费用、销售平台搭建费用等。这些费用应根据项目的实际情况和双方协商确定。

六、双方权益

1.甲方权益：甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，确保乙方按照约定的方式和期限完成销售目标。同时，甲方有权在委托期限内调整销售策略和销售计划，但应提前告知乙方，并确保不影响乙方的正常销售工作。

2.乙方权益：乙方有权在委托期限内自主制定销售策略和销售计划，并获得相应的佣金报酬。同时，乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保销售代理工作的顺利进行。但乙方应遵守甲方的相关规定和制度，确保销售工作的合规性和有效性。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照约定提供必要的支持和配合，或擅自干预乙方的销售代理工作，导致乙方无法按时完成销售目标，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据项目的实际情况和双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定完成销售目标，或违反甲方的相关规定和制度，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据项目的实际情况和双方协商确定。但乙方在以下情况下不承担违约责任：由于不可抗力或政府政策调整导致项目无法按时交付或无法销售；由于甲方原因导致项目无法按时开工或建设进度延误；由于市场原因导致项目销售不畅或售价低于成本价。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的义务。

九、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保已充分了解合同条款并达成一致意见。合同生效后，双方应切实履行合同约定，确保项目销售代理工作的顺利进行。

2.合同终止：在委托期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前告知对方并取得对方的同意。同时，双方应就已完成的工作和未完成的义务进行清算和处理。具体终止程序应根据项目的实际情况和双方协商确定。

篇2

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：_____