2025年南海区二手房买卖合同.docx

2025年南海区二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1该房产位于__________省__________市南海区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.3该房产附属设施包括：__________。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额为__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房产过户费用支付凭证

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将该房产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：指自乙方支付购房款之日起，甲方未在约定的期限内协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的期限内将购房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方未按约定办理房产过户手续：指自甲方交付房产之日起，乙方未在约定的期限内办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________省__________市南海区__________街道__________号的房产，房屋产权证号为__________。

2.购房款：指乙方同意支付给甲方的用于购买该房产的金额，总额为__________元整（大写：__________元整）。

3.房产过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的金额，计算方式为购房款总额的__________%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内将购房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方未按约定办理房产过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于南海区__________街道__________号的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并愿意支付相应的购房款的情景。