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2025年公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋及租赁期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。

4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前____天通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修请求单

6.违约金支付证明

7.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构或损坏附属设施

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同规定而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。

2.问题：甲方延迟交付房屋或房屋不符合约定条件

解决办法：要求甲方按时交付且符合条件，否则支付违约金。

3.问题：房屋损坏或需要维修

解决办法：双方协商确定维修责任方，承担相应维修费用。

4.问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.住宅小区租赁

4.工业厂房租赁

5.其他需要租赁房屋的场景